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Vente maison 282 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
Fégréac (44460)
170 m²
6 pièces
6 p
Fégréac (44460)
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- 1 659 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Damien CHAUVIN - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : Une charmante maison de bourg d'une superficie de 170m2 habitable située en plein coeur du bourg de Fégréac.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 51 m2 baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable de 31 m2, une salle d'eau, des toilettes, un dégagement pouvant servir de dressing et une buanderie offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sur une partie boisée. Le terrain d'une superficie de 5870 m2 comprend également une écurie / box pour chevaux et un garage parfait pour le stockage de vos outils et équipements de jardinage.
Assainissement collectif (tout à l'égout ) pour cette maison ainsi qu'un chauffage électrique.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une commune agréable et dynamique à seulement 5 min à pied des écoles et des commerces et tout en restant à seulement 45 min de Nantes, 50 min de Rennes et Vannes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1624832 - Réf Superimmo : ANVXWZ70B
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 1 659 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 170 m² - 6 pièces - ter. 5 900 m² | Chauffage électrique |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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