Vente maison 215 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Flagy (70000)

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1 265 €/m²
Exclusivité

RE/MAX IMMOD

195 avis

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Description

Maison 4 chambresà vendre - 215 000 €
Je vous invite à venir voir cette belle maison de 170 m2 à la sortie de la commune de FLAGY en pleine nature, tranquillité et calme garantis.
Elle est composée au rez de chaussée: d'une entrée, un grand salon salle à manger de 36 m² avec une belle cheminée, une cuisine équipée, une grande pièce de 36 m² recente de 2018 pouvant servir de suite parentale ou de salle de jeux,.., et un toilette.
A l'étage : 4 belles chambres dont une avec balcon, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire, et un bureau.
Une belle cave, un grand appentis, un grand garage récent et indépendant de 48 m².
Electricité : tableau neuf et électricité refaite en grande partie en 2018.
Isolation: polystyrène 100 + placo de 1984 sur SALON et 1 er étage. Cuisine et grande pièce laine de verre 120 + placo . Chape isolée, toiture isolée 320 mm en 2019, double vitrage.
Chauffage : chaudière bois de 2004, ballon économique de 300 litres avec système de régulation et équipement neuf de 2018. 11 radiateurs fonte acier, une cheminée non tubée pouvant être équipée avec insert économique.
Fosse septique en cours de contrôle mais opérationnelle, vidange effectuée.
La maison se situe en sortie du village de FLAGY sur un très beau terrain de 2286 m² arboré.
Vous pouvez me joindre pour une visite ou toutes informations :
Hervé BOUGER - REMAX IMMOD les mille étangs - 07 68 99 51 41 - - RSAC: 448 548 065
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749731004-103 - Réf Superimmo : ANVXWO9T4

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immod

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 286 m²	Garage
Année de construction : 1949	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 789713377 - N° de carte professionnelle : CP 8801 2018 000 034 307

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