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Vente maison 639 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Fleurieu-sur-Saône (69250)
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Fleurieu-sur-Saône (69250)
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- 3 759 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette maison bourgeoise imprégnée du charme intemporel des années 1930.
Avec une surface habitable de 170 m2 et des annexes de près de 100 m2, cette demeure offre un espace généreux pour votre famille et vos invités.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à son bow window, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les volumes spacieux et la hauteur sous plafond de 290 centimètres confèrent une sensation d'espace et de quiétude, alors que la vaste terrasse de plus de 30 m2 vous invite à la détente tout en surveillant la baignade des enfants dans la piscine.
Au même niveau, la possibilité d'une suite parentale offre un havre de paix et de confort, à proximité des pièces de vie, tandis qu'à l'étage, un espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et un bureau promet un environnement propice à leur épanouissement.
Le niveau inférieur réserve bien des surprises avec un espace dédié aux loisirs et une cuisine d'été, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
De plus, la possibilité d'aménager un bureau indépendant ou une chambre d'amis offre une latitude supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, un jardin clos de 830 m2 vous invite à la tranquillité et à la relaxation. Les dépendances offrent un espace de rangement pratique, tandis que le terrain de pétanque et la piscine sécurisée promettent des heures de divertissement et de plaisir en plein air.
Bien que cette maison soit déjà pleine de caractère et de potentiel, quelques travaux d'aménagement sont nécessaires pour la mettre au goût du jour et optimiser ses espaces, offrant ainsi l'opportunité de créer la maison de vos rêves, adaptée à votre style de vie et à vos préférences personnelles.
La proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires réputés de Neuville sont un atout supplémentaire pour cette adresse prisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur :
Publiée le 27/03/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : TOMATE-LANNEXEIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXVAZKB
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| Prix de vente : 639 000 € | Prix au m² : 3 759 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/942/8cR5P/bareme_hono.jpg
| 170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 829 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 4 parkings | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  96 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/06/2021.
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