Vente maison 308 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fleury-la-Vallée (89113)

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1 812 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Groupe 123 Immobilier

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Description

A Fleury la Vallée, village avec commodités et écoles, situé à 18 minutes des gares d'Auxerre et Joigny, venez découvrir cette maison de 170 m2 et ses dépendances pour répondre à vos besoins.
La maison est composée au rdc : une entrée, une cuisine aménagée équipée de plus 35 m2 ouverte sur le salon de presque 22 m2, une chambre, salle d'eau, wc indépendant et buanderie.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres de 11 à 13 m2, une salle de bains d'environ 10 m2 avec wc séparés et un dressing meublé de plus de 10 m2.
A l'extérieur une grange ouverte attenante à la longère et une deuxième indépendante, cave, cour, jardin avec puits.
Divers: Maison tout confort en DPE C, chauffage gaz de ville, poêle à bois, double vitrage, borne de recharge pour véhicule électrique.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 31/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 184 - Réf Superimmo : ANVXX2I5F

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 1 812 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 108 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

129 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2017.

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