Vente maison 329 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Florensac (34510)

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1 935 €/m²
2 Garages

Christian BEZ - 3G Immo

33 avis

06 16 94 76 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante Maison Ancienne au C?ur du Village de Florensac Située en plein c?ur de Florensac, cette maison de caractère à fort potentiel vous séduira par son mélange parfait de cachet ancien et de confort moderne. Offrant une surface habitable d'environ 170 m², elle dispose de multiples atouts pour une vie agréable et pratique. - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale. - 2 salles d'eau modernes. - Studio indépendant pour la location ou les invités, avec accès privé. Espace balnéo pour moments de détente. Terrasse intime pour profiter des journées ensoleillées. Climatisation Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les poutres apparentes, les murs en pierres et les nombreux détails d'origine confèrent à cette maison un véritable charme, tout en étant agrémentée d'aménagements contemporains qui apportent confort et luminosité. Le tout dans un cadre privilégié, au c?ur du village de Florensac, à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité pour une maison familiale ou pour un investissement locatif grâce à son studio indépendant. Honoraires de 4.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 500 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BEZ Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 389 137 399, Tel : 06 16 94 76 38, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189620CB-1462407320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 18962 - Réf Superimmo : ANVXVVVCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

170 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 Garages
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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