Vente maison 477 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Foissac (30700)

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2 806 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

Attention : Découvrez cette magnifique villa nichée dans un cadre idyllique à Foissac, à seulement 10 km d'Uzès. Construite en 1993, cette demeure de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Intérêt : Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette villa non meublée est parfaite pour accueillir une grande famille. Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, le coin cuisine, les 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC offrent un confort optimal. Une terrasse, une cave, un sous-sol et une piscine en forme de haricot (11 x 4 m) avec chlore complètent cet ensemble.
Désir : Imaginez-vous profiter des soirées d'été autour de la piscine, ou encore organiser des dîners en famille dans le vaste séjour. La villa, en bon état, offre un standing normal et un assainissement conforme. Vous pourrez également profiter de la cave et du sous-sol pour stocker vos affaires.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette villa.
Côté commodités, vous trouverez une crèche à 15 minutes à pied, 2 écoles maternelles à 5 minutes en voiture, et une école élémentaire à 15 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est accessible en 10 minutes en voiture, tandis que 4 restaurants vous attendent à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.
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Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 5597-CROCE - Réf Superimmo : ANVXX49XX

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 821 m²	Piscine
Vue dégagée	3 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 168 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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