Superimmo

Vente maison 499 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fonsorbes (31470)

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  • 2 935 €/m²
  • 1 Garage
IMMOJOY

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Description

Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour découvrir lors d'une visite, cette jolie maison traditionnelle des années 2000 de 170m2, fonctionnelle, fraîchement rénovée et très bien entretenue. Elle comprend 3 niveaux.
Située à quelques pas du centre de Fonsorbes, toutes les commodités sont à proximité.

Dotée d'une belle cuisine ouverte équipée et aménagée Arthur Bonnet (cuisson au gaz de ville, frigo américain Samsung, électroménager de marque), la pièce de vie, spacieuse et traversante, offre une belle surface de 41m2 et mène à une terrasse couverte de 28m2 avec vue sur piscine et jardin, arboré et clôturé.

Le coin nuit est composé d'une chambre parentale disposant de son dressing et de sa propre salle de douche avec fenêtre puis de 3 chambres entre 11 et 14m2 avec placards et enfin d'une salle de bain/douche lumineuse avec meuble double vasque et fenêtre.
Buanderie/chaufferie de + de 14m2 et bureau viennent parfaire le bien. Les 2 toilettes sont indépendantes.
Les + indéniables de ce bien : peintures intérieures refaites, chauffage au sol/plancher rafraîchissant RDC et R+1, cheminée bois avec insert, PAC neuve de 2020 (excellent DPE classé C /A), volets en bois anti-effraction traitement par lasure en oct.2022, portillon + portail électriques, aspiration centralisée, double vitrage, nombreux rangements, belle surface de garage 40m2, arrosage intégré, puits + pompe immergée, barbecue, stores-banne, terrasses carrelées, éclairage extérieur, pas de vis-à-vis.
En ce qui concerne la piscine : dimensions 5x10, liner neuf, fermeture par rideau solaire immergé + barrière de sécurité transparente, traitement de l'eau au sel, local technique.

Taxe foncière 2024 : 3197€.

Ne tardez pas, contactez-moi.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3967 - Réf Superimmo : ANVXX8W0O
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 114 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2000
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 868 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
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