Vente maison 221 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fontaine-Chalendray (17510)

iad France - Tony Cardot (06 78 55 81 35) vous propose : Maison & gîte
Dans un lieu-dit au calme avec vue dégagée sur campagne, maison de charme entièrement rénovée de 170m2 sur 2031m2.
Répartie actuellement en deux parties, maison & gîte. Muni d'un double accès et jardins séparés équipés chacun d'une piscine hors sol.
La maison de 120m2, comprend au RDC, un séjour de 30m2 avec un poêle inséré dans une jolie cheminée, une cuisine ouverte de 17.50m2, une buanderie de 5m2. Une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre de 12.50m2.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres de 16m2, 11m2 & 9.50m2, un WC, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne & baignoire, équipée d’un sèche serviette.
Le Gîte de 50m2, comprend un séjour de 21m2 avec coin cuisine, WC, salle de douche, 2 chambres de 12m2 & 9m2.
Côté extérieur : 1 grange de 50m2 avec galetas et électricité, un garage de 21m2 avec fosse pour mécanique, un puits.
Jardin arboré, coin pergolas, piscine hors sol.
Rénovation effectuée : isolation intérieure, sols, menuiseries PVC double vitrage, Chauffe-eau thermo dynamique de 270L, chaudière à granulés de 12/2023.
Assainissement fonctionnel, mais à mettre aux normes actuelles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Cardot EI (ID 63314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904540143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 221 000 €

Prix au m² : 1 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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TONY CARDOT - IAD

7 avis clients

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