Vente maison 549 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-lès-Briis (91640)

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3 229 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Samira CASOLARI - iad

66 avis

06 24 73 85 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Samira Casolari (06 24 73 85 26) vous propose : Découvrez ce bien depuis votre canapé,
Ensemble immobilier à 35Km au sud de Paris dont le style ne vous laissera pas indifférent, en plein centre d'un village à proximité des golfs de Marivaux, de Courson, de Forges les Bains et centres équestres. Sur place à quelques minutes à pied, primeur, boulangerie, coiffeur, restaurant, forêt de Turpin pour les ballades en famille, parc et écoles à proximité.
Sur un terrain de plus de 2000m2 clos se nichent, la maison d'habitation, un pigeonnier, un double garage, une piscine 5x10, un pool house.
La maison:
Ancienne bâtisse de caractère édifiée sur une cave partielle, elle vous offre 170M2 au sol.
Pas de travaux à prévoir, elle a fait l'objet d'une rénovation qui a su marier subtilement le contemporain et le charme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une large entrée avec rangements. Elle distribue l'ancienne cuisine devenue buanderie, et une vaste pièce de vie traversante ainsi qu'une cuisine dinatoire contemporaine où sobriété, fonctionnalité, qualité sont de mise avec un accès direct à la terrasse. Au même niveau, accès aux sanitaires (salle d'eau et wc suspendus) ainsi qu'à l'espace nuit à l'étage.
Au 1er étage, 3 chambres spacieuses vous attendent, poutres et tomettes sont là pour apporter chaleur et caractère à cet espace. La salle d'eau contemporaine contraste habilement dans cet ensemble authentique.
(2em WC). Depuis l'espace palier on aperçoit le jardin et la piscine dont on parlera plus tard.
une 4em chambre est une invitation à la détente. De ce même niveau, vous accédez au grenier.
Comment ne pas se laisser séduire par le cachet incomparable de cette demeure? Contactez moi en savoir plus sur cette demeure proche toute commodités : écoles, commerces, gare RER C, vie associatives.
Annexes
Garage double voitures
cave voutée
pool house
grande piscine 10 x 5
Les plus
Confort de la pompe à chaleur
pas de vis à vis
matériaux de qualité
Profitez de la proximité d'une gare autoroutière avec Liaison Gare TGV Massy régulière en 15min-Liaison Paris Austerlitz 50 min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari EI (ID 33535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1488581 - Réf Superimmo : ANVXV4QK9

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 097 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1880
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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