Vente maison 450 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Forges-les-Eaux (76440)

PROPRIETE NORMANDE - Proximité FORGES-LES-EAUX L'agence NESTENN Bois-Guillaume vous propose à la vente : Belle maison de caractère dans un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes de Forges-les-Eaux et à proximité de l'hippodrome de Mauquenchy. Edifiée sur une belle parcelle d'environ 2000 m2 dans un cadre bucolique, elle vous offre une belle surface habitable de 170 m2, et un bâtiment annexe d'environ 100 m2. Elle se compose, d'une double entrée, d'un grand séjour-salon plein de charme avec cheminée à foyer ouvert et possibilité d'une deuxième cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire et douche, une chambre avec salle de douche, une autre chambre avec cabinet de toilette, un wc séparé, et une belle pièce supplémentaire à usage d'atelier ou de buanderie. Vous disposerez également d'une belle cave voutée, et d'un immense grenier avec un fort potentiel aménageable de plus de 100 m2. La terrasse en bois bien orientée donne une vue reposante sur la campagne normande, et le bâtiment annexe vous permettra de laisser libre cours à vos projets (Garage, atelier, surface habitable...).

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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NESTENN BOIS-GUILLAUME

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