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Vente maison 699 500 €
170 m²
7 pièces 7 p
Fouesnant (29170)

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  • 4 115 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Cyrille Jézéquel - iad

Cyrille Jézéquel - iad

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Description

iad France - Cyrille Jézéquel (06 44 27 49 26) vous propose : Charmante Longère Bretonne à proximité de toutes les commodités de Fouesnant, pleine de Potentiel
Au cOEur de la belle commune de Fouesnant, nichée dans un cadre pittoresque, cette authentique longère bretonne datant de 1900 offre un charme qui ne vous laissera pas indifférent et un potentiel incroyable pour les amateurs de bien atypique. Avec une surface habitable généreuse de 170m2 et 236m2 de surface utile, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'authenticité.
La longère se compose de pièces lumineuses et spacieuses d'un salon avec une très belle cheminée en pierre (foyer ouvert), une cuisine aménagée et équipée, rangements, wc et buanderie.
A l'étage de la maison principale, le pallier dessert deux chambres, une salle d'eau, une mezzanine surplombant le salon avec une vue directe sur cette magnifique cheminée.
Une extension communiquant directement avec la maison principale est composée d'une superbe pièce à vivre de 57 m2 baignée de lumière sans aucun vis à vis et une vue magnifique sur le jardin.
A l'étage de cette extension vous découvrirez une grande chambre, salle d'eau ainsi qu'un bureau..
Le terrain de 1350 m2 est magnifiquement planté et arboré, le terrain est entièrement clos et également constructible permettant de nombreuses possibilités de construction !
La maison peut être également divisée en deux habitations avec un accès indépendant pour chaque construction, ce qui offre en plus une belle opportunité dans le cadre d'un investissement où pour profitez des moments de vie avec toute sa famille.
Ne tardez à mon contacter pour de plus amples informations sur cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Jézéquel EI (ID 80922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1633382 - Réf Superimmo : ANVXX6YCE
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Caractérisques
Prix de vente : 699 500 €Prix au m² : 4 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - ter. 1 350 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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CYRILLE JÉZÉQUEL - IAD

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