Vente maison 675 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fouras (17450)

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3 971 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Saint Agt Immobilier

379 avis

05 46 82 29 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 150 M DE LA PLAGE AVEC VUE MER DE L'ETAGE
Au calme dans une impasse,
Laissez vous séduire par cette villa d'architecte très lumineuse aux lignes modernes.
Au RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour (74m²) très lumineux avec un poêle suspendu pour les journées d'hiver, accès terrasse sud , et accès terrasse nord équipée d'une cuisine d'été. 2 chambres orientées sur le patio dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec wc, dressing , salle d'eau, wc indépendant. De la cuisine un escalier vous emmène sur un bureau ou chambre d'appoint avec une terrasse vue mer (idéale pour les petits déjeuner ou apéro avec vue sur la baie.)
Un autre escalier partant du séjour vous dessert un palier , 2 chambres avec chacune vue mer dont une avec accès terrasse, une salle de bains avec douche et wc.
Grande buanderie, garage à vélo, carport.
Prestations de qualité ( chauffage au sol pompe à chaleur, aspiration centralisée, arrosage intégré).
Un vrai coup de coeur !
Référence agence : 2924

Publiée le 14/03/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : T57I-DEE-VQG - Réf Superimmo : ANVXV5XW6

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²
Taxe foncière : 1 665 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4350/bareme.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 342 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 419 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2022.

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Historique des prix

31 juillet 2024

Baisse de 3,4%

675 000 €

14 mars 2024

699 000 €

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SAINT AGT IMMOBILIER

Infos légales : 79257002000034

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