Vente maison 300 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Frahier-et-Chatebier (70400)

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1 765 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

STARK IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER
Belle maison ancienne de plain-pied avec beaucoup de cachet à l'entrée de Frahier dans une rue calme, loin de l'axe.
Cette maison est édifiée sur un terrain de 3 000 m2 constructibles et les réseaux électriques seront enterrés cet hiver.
***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-3792-VB *****
De plain-pied, vous trouverez :
- Une grande entrée s'ouvrant sur séjour
- Une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec accès direct sur les terrasses depuis les différentes baies vitrées
- Une cuisine attenante à la salle à manger avec accès direct sur la terrasse
- Une buanderie / chaufferie (possibilité de créer une chambre de plain-pied)
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir et WC
A l'étage:
- Une grande mezzanine ouverte
- 4 belles chambres
- Un WC indépendant
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- Un cagibi
A l'extérieur:
- Un terrain constructible de 30 ares, clos et arboré
- Un grand garage double en annexe de 60m2
- 3 terrasses en accès direct depuis les pièces de vie
La vue est dégagée sur les Vosges par beau temps et la rue est très calme, en impasse.
D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1974 impeccablement entretenue et rénovée
- Dalle béton sur les 2 niveaux
- Toiture traitée en 2020 en excellent état
- Pompe à chaleur Air / Eau de 2022 HITACHI
- Poêle à granulés (dans insert de cheminée tubée) de 2021
- Toutes les fenêtres ont été changés en 2018 par MILLE FENETRES en PVC double vitrage imitation bois
- Isolation dans les murs de 10cm
- Isolation en laine de verre dans le grenier sous toiture 10cm
- Cuisine équipée avec électroménager récent
- Porte de garage non motorisés
- Exposition EST / OUEST
- DPE en classe D et GES en classe B
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 100€/ an
Cette maison idéalement située dans un environnement calme en pleine nature mais à seulement 10mn de Belfort !
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail :
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : SBE-3792-VB - Réf Superimmo : ANVXWWDPV

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 935 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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