Vente maison 670 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83600)

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3 941 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

AB Partners

253 avis

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Description

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Découvrez cette jolie Villa à vendre à 7 km de Mandelieu, dans le Massif de l'Estérel, au calme absolu dans ce Domaine apprécié offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1985, agrandie et rénovée il y a une quinzaine d'années, cette propriété de plus de 170 m² habitables hors annexes est en parfait état d'entretien et se compose ainsi :
Un logement principal où vous entrez par un beau hall surplombant un salon et un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte plein-sud et sans aucun vis à vis, face à la verdure. Au même niveau, on trouve deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Sur l'arrière, une mezzanine en dur (plancher béton) faisant office de bureau, donne l'accès à deux chambres sous-pente, dont une avec un coin lavabo, et un dressing commun pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire. Bien pratique, une grande buanderie est équipée de tout le nécessaire pour la famille.
Pour l'indépendance des amis de passage, un adolescent, la famille ou encore pour une rentabilité locative l'été, un 2ème logement indépendant de 38 m², au rez de jardin, devant la piscine, offre un séjour de 25 m² avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande terrasse couverte jouxte cet appartement pour déjeuner à l'abri de la chaleur l'été.
Vous profiterez des plaisirs de l'extérieur avec un jardin verdoyant, et une piscine béton (liner récent) entourée de plages.
En annexes, le grenier répond au besoin de rangements supplémentaires, tandis qu'une grande cave vous permettra de stocker ce dont vous n'avez pas besoin dans l'immédiat, ainsi que les accessoires et meubles d'été en dehors de la période festive des beaux jours.
Le terrain de 920 m² est accessible facilement par deux portails permettant de rejoindre la villa avec plusieurs véhicules à chaque niveau de vie, et se garer aisément au quotidien. Un garage pour une voiture complète l'ensemble pour votre confort et votre sécurité.
Située dans un quartier très apprécié par ses habitants, cette maison est proposée à 670 000 euros. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
La Visite Virtuelle en 3D est disponible dans nos Agences, mais ne remplacera jamais une vraie visite pour juger de l'opportunité qui s'offre à vous.
Référence agence : 8410

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : PJ1J-70W-UGF - Réf Superimmo : ANVXX42UY

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4905/bareme.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 920 m²	3 niveaux
Piscine	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 518 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373

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