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Vente maison 137 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
Freyming-Merlebach (57800)

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  • 806 €/m²
  • Chauffage au fuel
Frederic Gaertner - iad

Frederic Gaertner - iad

06 10 15 55 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederic Gaertner (06 10 15 55 17) vous propose : A Freyming-Merlebach, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale des années 1920 mitoyenne d'un côté. D'une superficie habitable de 170 m2 avec garage et terrain clos de 15.23 ares. La maison se compose d'une entrée donnant accès à l'espace de vie ouvert salon - séjour de 40 m2, une vaste cuisine de 23 m2 avec sortie de plain-pied sur la terrasse et le jardin, un wc séparé et une salle de bain à rénover. A l'étage 4 grandes chambres dont une avec point d'eau (16-21-24-16 m2). Un escalier vous conduira également à un grand grenier aménageable. Sous-sol complet (atelier - chaufferie - cave à vin..). Chauffage fioul. Le mot du conseiller ' une belle et grande maison familiale qui saura vous séduire par ces volumes et son terrain clos. Avec quelques travaux elle retrouvera tout son charme et fera le bonheur de votre famille...'. Eligible aux aides à la rénovation énergétique jusqu'à 63.000euros. Je vous accompagnerai dans toute vos démarches. Double vitrage PVC. Porte d'entrée récente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Gaertner EI (ID 35960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 848038774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1632733 - Réf Superimmo : ANVXX3QP6
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - ter. 1 523 m²Année de construction : 1920
Chauffage au fuelAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 900 € / an
Maximum : 8 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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