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Vente maison 435 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
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- 2 559 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 170m2 sur 338m2 de terrain, construite en 1950 et aggrandie en 1972, offrant un potentiel exceptionnel grâce à un diagnostic global de rénovation énergétique et technique déjà réalisé. Au rez-de-chaussée : triple séjour lumineux de 58m2 avec terrasse orienté Sud/Ouest, Cuisine équipée, salle de bain et WC. À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC. Au Sous-sol : Garage, espaces de rangement et entrée fonctionnelle. Une Dépendance de 30m2 : idéale studio ou Un projet LOCATIF. RAVALEMENT TOTAL inclus, un jardin Arboré, Emplacement Stratégique à seulement 200m du RER E reliant Paris d'Est en Ouest. Avec votre Revenu Fiscal de Référence pour la visite. Venez découvrir les AVANTAGES Exclusifs et les possibilités offerte par ce projet. Une OPPORTUNÉ À NE PAS MANQUER ! Prix de vente 435 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 435 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DAME 06 99 26 54 14 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 435 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DAME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 531 867 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32133) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 435 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 21/01/2025 -
Réf. agence : 3011436920 - Réf Superimmo : ANVXWRURL
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Prix de vente : 435 000 €  | Prix au m² : 2 559 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € | Taxe d'habitation : 2 120 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141352/bareme.pdf
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 338 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 270 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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Siren : 531867968 - N° de carte professionnelle : 4401 2024 000 001 409
06 99 26 54 14
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