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Vente maison 588 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gaillac (81600)

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  • 3 459 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: au sol
lifehome IMMO

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120 avis
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Description

Je vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme située à seulement quelques minutes de Gaillac, dans un cadre verdoyant et calme. Entourée de plus de 6 hectares de nature, cette propriété est une invitation à la sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent de développer un projet touristique unique (cabane dans les bois, bulles sous les étoiles, tiny house, etc.).
La maison offre :
Une entrée chaleureuse qui donne le ton dès votre arrivée
Un spacieux séjour baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante
Une cuisine ouverte et équipée avec des matériaux de qualité, alliant praticité et convivialité
Quatre chambres lumineuses et confortables, dont un espace parentale, offrant de beaux volumes et un espace de vie agréable
Des prestations de qualité avec des finitions soignées : parquet massif, double vitrage, chauffage performant, et une isolation optimale pour un confort de vie en toutes saisons
Le tout est niché au coeur d'un magnifique bois, garantissant une intimité totale et un dépaysement immédiat.
Pourquoi ce bien est exceptionnel :
Son immense terrain de plus de 6 hectares qui offre un potentiel incroyable pour vos projets d'hébergement insolite ou simplement pour profiter d'une vie en harmonie avec la nature.
Le secteur de Gaillac, réputé pour ses vignobles, ses marchés, ses commerces et sa qualité de vie. Un cadre idéal entre nature et commodités.
Sa proximité avec l'autoroute et la gare, offrant un accès facile à Toulouse et Albi, tout en restant un véritable havre de paix.
Cette propriété est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, empreint de charme et de tranquillité, ou qui souhaitent développer un projet touristique de caractère.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. ?
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Julia 06 33 04 51 04
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Julia RESINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 275 932 .
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Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM2046-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXWTN3N
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Caractérisques
Prix de vente : 588 000 €Prix au m² : 3 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 65 000 m²2 terrasses
Année de construction : 2012Chauffage: au sol
Coin cuisine équipéSéjour de 42 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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