Vente maison 249 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courcelles-sur-Seine (27940)

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1 468 €/m²
1 Garage

L'IMMOBILIERE NORMANDE

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Description

Votre agence de Gaillon vous propose sur une jolie commune Proche Gaillon, proche des commerces et des écoles, à 2 minutes de la gare et 10 minutes de l'autoroute A13, cette jolie maison familiale composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : entrée sur partie véranda, cuisine, séjour/salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC. A l'étage : entrée sur séjour/salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC. Actuellement la maison a été divisée en deux logements de type T3, l'appartement du 1er ayant son entrée indépendante. L'escalier permettant l'accès au 1er par le rez de chaussée est toujours existant donc si vous souhaitez relier les deux niveaux il suffit simplement de décloisonner l'escalier. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet, de dépendances et d'un garage de 75m², idéal pour les bricoleurs. Le tout est édifié sur un joli jardin de 997m². Vous recherchez une maison familiale au calme ou tout simplement habitez au rez de chaussée et louer l'étage ? Cette maison est faite pour vous !!!!!! DPE : F (logement à consommation énergétique excessive) Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 950 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 03/06/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 270085545 - Réf Superimmo : ANVXSJZ3P

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 468 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 997 m²	1 Garage
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582