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Description

iad France - Benoit Herrmann vous propose: Maison récente 170 m² avec 4 chambres, grand terrain et double garage
Située sur la commune de Gambais, cette maison traditionnelle construite en 2014 de 170 m² habitables, répartis sur 5 pièces, dont 4 chambres, avec un double garage et un terrain clos de 1 700 m². Maison entretenue, bien agencée, avec des prestations modernes et une belle exposition.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards
- Séjour traversant, double exposition, conduit de cheminée existant
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine / buanderie
- WC séparé
- Une chambre avec salle d’eau
Étage :
- Pièce palière (aménagée en bureau)
- Trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains
- WC indépendant
Prestations complémentaires :
- Isolation BBC
- Garage double (40 m²) avec espace de stockage en mezzanine
- Terrain clos de 1 700 m², plat et facile d’entretien
- Exposition sud, apportant une belle luminosité naturelle
Localisation :
- Accès rapide N12
- Accès aux gares de Méré et Houdan (ligne N vers Paris Montparnasse)
- Écoles accessibles par transport scolaire
Maison bien entretenue, fonctionnelle, avec de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie familiale.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Herrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897424206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1711223 - Réf Superimmo : ANVXY1GEC
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage électriqueSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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