Vente maison 415 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Génissieux (26750)

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2 441 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Marjorie EBENER - ikami

37 avis

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Description

A 5 minutes du centre de Génissieux, proche de toutes les commodités, magnifique maison en pierres rénovée avec goût d'environ 170 m2, sur son terrain d'environ 2,86 hectares. Vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes, sa luminosité et son immense potentiel. Elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine ouverte sur la pièce de vie (environ 60 m2) avec un poêle à bois et un grand cellier de 20 m2. Au 1er étage, elle propose 5 chambres de belle taille (de 10 à 17 m2), et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Côté dépendances, elle offre une chaufferie, un garage communiquant avec la maison d'environ 45 m2, un grand hangar indépendant d'environ 115 m2 et plusieurs remises. Côté jardin, elle offre une terrasse couverte, une magnifique piscine avec terrasse et un jardin d'agrément clos et arboré. Les terres bénéficient de clôtures électriques, disposent d'une source et sont traversées par une rivière. On aime : sa jolie décoration, ses prestations de qualité, le portail électrique, le chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, le chauffe-eau thermodynamique, l'adoucisseur d'eau, sa classe énergétique en C, les possibilités d'agrandissement. Idéal gîtes ou chambres d'hôtes, activité équestre ou agricole. A voir absolument avec Marjorie Ebener (EI).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 462_IP24171 - Réf Superimmo : ANVXWXFY0

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_462

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 28 600 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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