Vente maison 631 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gérardmer (88400)

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3 712 €/m²

Nat'Immobilier

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Description

Sur les hauteurs de Gérardmer avec vue sur le lac
Sur les hauteurs de Gérardmer, cette maison offre une magnifique vue sur le lac .
Implantée sur un grand terrain de 2502 m², elle vous séduira par son potentiel, son charme et son environnement paisible et naturel.
Descriptif du bien :
• Surface habitable : environ 170 m²
• Surface aménageable : environ 100 m² (grange, atelier, écurie)
• 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, salle d'eau, cuisine, salon/séjour
• Source privée et fontaine alimentant la maison en eau potable, en plus du réseau public
• Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à pellets et ballon d'eau chaude thermodynamique
Travaux de rénovation à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Points forts :
• Vue sur le lac
• Grand terrain arboré et cadre paisible
Prix de vente : 631 000 € (honoraires charge vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David au 07 66 62 49 95.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85347992 - Réf Superimmo : ANVXX08US

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Caractérisques

Prix de vente : 631 000 €	Prix au m² : 3 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/79345/nat-immobilier_79345.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 502 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 697,48 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Siren : 814709267 - N° de carte professionnelle : CPI 55012016000003823