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Description

Sur les hauteurs de Gérardmer avec vue sur le lac
Situation exceptionnelle, sur les hauteurs de Gérardmer, cette maison offre une magnifique vue sur le lac. Seulement à 1 mn en voiture du pied des pistes de la Moselaine, principale station de ski alpin des Vosges.Un cadre rare et prisé dans lequel, implantée sur un grand terrain de 2502 m², elle vous séduira par son potentiel, son charme et son environnement paisible et naturel.
Descriptif du bien :
• Surface habitable : environ 170 m²
• Surface aménageable : environ 100 m² (grange. atelier. écurie)
• 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. salle d'eau. cuisine. salon/séjour
• Source privée et fontaine alimentant la maison en eau potable. en plus du réseau public
• Panneaux photovoltaïques. pompe à chaleur. poêle à pellets et ballon d'eau chaude thermodynamique
Travaux de rénovation à prévoir. offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Points forts :
• Vue sur le lac
• Grand terrain arboré et cadre paisible
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. contactez Julian Serre au 0672836137
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Publiée le 22/04/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 85347992 - Réf Superimmo : ANVXYD2JR
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 502 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 697,48 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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