Vente maison 62 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gerbéviller (54830)

A Vendre : Maison à 5 minutes de Xermamenil, un havre de paix à la campagne Cette maison pleine de potentiel, nichée à proximité de Xermamenil, dans le charmant village proche de Gerbéviller, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Les atouts de cette propriété : Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Un grand comble aménageable, parfait pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Une toiture neuve, un investissement déjà réalisé pour votre tranquillité. Fenêtres en double vitrage PVC, pour un confort thermique et acoustique optimal. Une grande cave aménageable, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de rangement ou salle de jeux. Une grande dépendance à l'arrière, idéale pour un garage ou un atelier créatif. Un cadre privilégié : Avec 1500m² de terrain, laissez libre cours à vos projets : jardin fleuri, potager bio, espace de détente en plein air? Le tout dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Xermaménil et loin du tumulte de la ville. Bon à savoir : Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création du système de chauffage. Ce bien n'attend que votre imagination et vos envies pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur cocon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Une opportunité rare, à visiter sans tarder?! Contactez-nous pour découvrir ce bien et imaginer votre vie dans ce cadre unique. JLG

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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