Vente maison 273 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gesnes-le-Gandelin (72130)

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1 606 €/m²

AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume

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Description

L'AGENCE SOLUTION IMMO vous propose à GESNES LA GANDELIN (à 15 minutes d'Alençon et de Fresnay Sur Sarthe) dans un hameau, à l'abri des regards, cette grande maison remplie de charme. Ce bien lumineux et spacieux, entouré d'une forêt et de champs, s'aura vous séduire. Une visite vous permettra de découvrir : - Au RDC : une cuisine aménagée et équipée avec piano, un salon-séjour de 50 m² avec accès sur la terrasse carrelée exposée SUD, une chambre et une salle de bain. - A l'étage vous pourrez apercevoir une mezzanine desservant 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 90 m² environ. Système de chauffage par pompe à chaleur récent. Le tout sur une parcelle de 1920 m² au total. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER au 0679402212 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie BOULANGER agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 891466484 auprès de la SAS VITIS IMMO. Anne-Sophie BOULANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 466 484 - LAVAL.

Publiée le 09/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 4045 - Réf Superimmo : ANVXVPNGB

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²
Taxe foncière : 802 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 920 m²	1 cave
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Historique des prix

7 juillet 2024

Baisse de 3,7%

273 000 €

9 mai 2024

283 500 €

Localisation

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Siren : 843283979