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Vente maison 530 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gignac (34150)

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  • 3 118 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier

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Description

GIGNAC - Villa non mitoyenne de 170 m2, 7 pièces, 5 chambres, construite sur un terrain de 490 m2, piscine, garage.
Venez découvrir cette villa traditionnelle de 170 m2, entièrement indépendante construite en 2002 sur un terrain de 490m2.
Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre et par sa cuisine américaine de qualité, entièrement aménagé et équipée, le tout baignée de lumière grâce à des grandes baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine idéalement exposée pour profiter des longues journée d’été.
Elle est composée d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche et dressing.
D'un WC séparé au rez-de-chaussée également.
A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les plus, un garage accessible de la maison, entièrement climatisée avec du gainable à l'étage. Une pompe à chaleur a également été installée pour votre confort et vos économies!
Cette villa saura vous séduire par ses prestations de qualité et son très bon état général.
Tout y est, vous n’avez plus qu’à y déposer vos affaires et profitez de cette villa rare sur le marché.
Cette annonce référence 236536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 236536 - Réf Superimmo : ANVXVU8PH
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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