Vente maison 297 000 €

170,64 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ginestet (24130)

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1 741 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Dody Immobilier

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Description

A seulement 10 mns de Bergerac, DODY immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée d'une superficie de plus de 170 m2 habitables. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour de 60 m2, une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier/buanderie, un wc et une véranda.
A l'étage elle dispose de quatre grandes chambres, un espace bureau, une salle de bain avec une douche et un wc.
Equipements et prestations : rénovations en 2021, électricité, pompe à chaleur air/eau et poële à bois, cuisine aménagée et équipée, isolation toiture. Double vitrage.
Implantée sur plus de 2450 m2 de terrain piscinable et sans vis à vis, vous serez séduit par son environnement paisible et verdoyant. Amoureux de la campagne, cette maison est pour vous ... !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : V10000248 - Réf Superimmo : ANVXX484X

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.dody-immobilier.fr

170,64 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 466 m²	Année de construction : 1989
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 59 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 839309929 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000029075