Vente maison 477 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Allennes-les-Marais (59251)

iad France - Delphine DEGARDIN (06 79 97 24 45) vous propose : iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Sur la commune d'Allennes les Marais (proximité Gondecourt), venez découvrir cette jolie maison individuelle semi plain pied de 2014 à la décoration soignée.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50m2 environ comprenant le salon, la salle à manger ainsi qu'une très jolie cuisine ouverte.
Un grand cellier situé à coté de la cuisine vous permettra d'optimiser vos espaces de rangements.
Côté nuit au rez de chaussée, vous serez séduits par les beaux espaces se composant d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'une buanderie indépendante.
Vous découvrez également une chambre parentale baignée de lumière de 18m2 dotée d'un grand dressing indépendant de 10m2. Une baie vitrée vous permettra d'accéder directement à l'extérieur depuis votre chambre pour profiter au maximum de votre jardin et sa terrasse en bois.
L'étage se compose de 3 belles chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un espace bureau et un WC indépendant.
Coté extérieur : Un jardin idéalement exposé sud ouest et une jolie terrasse en bois vous invitent à la détente et à profiter des beaux jours.
Garage 1 voiture, carport, abris de jardin et places de parking privatives avec portail motorisé.
Maison à très faible consommation énergétique
Coté technique :
Huisseries en aluminium
Volets roulants électriques motorisés
Ballon thermodynamique
Chauffage gaz
Fibre
Alarme
2 wc (RDC et étage)
Maison coup de cOEur, on pose ses meubles !
La maison est située à proximité des commerces, à 15mn en voiture des gares de Seclin et de Phalempin et de l'autoroute A1.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DEGARDIN EI (ID 58657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 477 000 €

Prix au m² : 2 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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DELPHINE DEGARDIN - IAD

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