Vente maison 110 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Graulhet (81300)

Sous compromis : Exclusivité à Graulhet, une grande maison et un grand local commercial de 86 m2 environ nu. . Dans un quartier calme, immeuble bourgeois avec un local de 86m2 (libre) et un logement T7 de 170m2 sur 3 niveaux et jardin.
La maison est d'inspiration bourgeoise avec sa belle cage d'escalier, de grandes chambres et des carreaux ciment. En rez-de-chaussée, vous verrez un couloir menant au salon agrémenté de l'insert qui chauffe actuellement la maison. Toujours en rez-de-chaussée, la cuisine. De l'autre côté d'un mur que l'on peut réouvrir se trouve le grand local commercial avec donc plusieirs possibilités soit commerciales soit dans le cadre d'un agrandissement de la maison elle-même. A l'étage, la salle d'eau et wc, deux grandes chambres et une plus petite. Au deuxième étage, une très grande chambre, une grande et enfin une plus petite Le système de chauffage central existe mais il faudra installer sans doute une pompe à chaleur.
Niveau 0 - 86 m² local commercial
Niveau 0 - 16 m² cuisine
Niveau 0- 20 m² salon
Niveau 0 - 7,50 m² couloir
Niveau 1 - 8 m² palier
Niveau 1 - 15 m² salle d'eau et wc
Niveau 1 - 19 m² chambre
Niveau 2 - 8 m² palier
Niveau 2 - 22 m² chambre
Niveau 2 - 30 m² chambre
Divers placards 8 m²
Autres détails : Matériaux de construction = Pierre / État intérieur : Petits travaux à prévoir (menuiseries) / Chauffage Bois
/ Puits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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