Vente maison 622 900 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Guérande (44350)

QUARTIER CENTRE-VILLE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT En vente : quartier Centre-ville, à GUERANDE (44350) découvrez cette maison de 8 pièces de 170 m² et de 1 064 m² de terrain. C'est une maison de 2 niveaux construite en 1998 et de bon standing. Cette maison offre un salon de 17 m² et une salle à manger de 18 m². Elle est également agencée comme suit : une arrière cuisine, cinq chambres (une de 10 m² exposée à l'est, une ensoleillée de 14 m² exposée sud-ouest, une lumineuse de 11 m² exposée sud-ouest, une ensoleillée de 11 m² exposée sud-ouest et une de 17 m²) et une cuisine indépendante et équipée. Elle inclut une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et des toilettes pour chaque niveaux. Elle comporte une entrée, deux dégagements et une belle dépendance de 40 m² (salon, salle d'eau avec WC et un étage avec une chambre). Cette maison comporte aussi une terrasse, un jardin, des caves et une serre. Il y a une possibilité de division du terrain. Pour les véhicules, elle dispose de trois places de stationnement en extérieur et d'un garage. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N171 est accessible à 18 km. Vous trouverez le cinéma Ciné Presqu'ile tout comme un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Le prix de vente de cette maison est de 650 000€ (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 2890

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Prix de vente : 622 900 €	Prix au m² : 3 664 € / m²
Taxe foncière : 1 396 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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