Vente maison 498 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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2 929 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Yvan LIGNON - SAFTI

06 65 40 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, visite virtuelle disponible
Vous recherchez une maison spacieuse, proche de Guérande mais au calme de la campagne.
Vous serez séduit par cette maison située à 5mn de Guérande, mais surtout à 1m30 en voiture du bourg de la Madeleine de Guérande.
Composée de 3 niveaux, cette maison vous offrira environ 180m² de surface habitable comprenant une pièce de vie exceptionnelle d'environ 62m², une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis, un bureau de 14m² et 4 chambres à l'étage.
Un sous sol intégral d'environ 110m² comprenant un double garage et un atelier
Enfin plus de 2000m² de terrain arboré pour vous assurer calme et tranquillité.
Vous souhaitez en savoir d'avantage?
Je suis à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Publiée le 26/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1319686 - Réf Superimmo : ANVXW5N9B

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1982	Séjour de 47 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 4,2%

498 000 €

26 juin 2024

520 000 €

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Siren : 815-279-2