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Vente maison 488 330 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guern (56310)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guern (56310)
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- 2 873 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Guern, à 10 minutes de Pontivy, cette maison contemporaine de 4 chambres dont une grande suite parentale est idéale pour s'installer sur la région. Sans travaux, la propriété est dans un état remarquable. La construction date de 2011 et une annexe plus récente comprend une piscine couverte et chauffée ainsi qu'une cuisine d'été avec un espace salle de sport. La maison comprend, une entrée avec placard, une buanderie, un salon-séjour de 56m2 très lumineux, avec poêle à bois. La cuisine à l'américaine est aménagée et équipée. La grande suite parentale possède une salle d'eau et un espace dressing. Un bureau, et un wc indépendant complète ce rez de jardin. De plus, sa belle terrasse ensoleillée avec sa pergola vous feront apprécier les soirées entre amis. A l'étage, une mezzanine, avec trois chambres, une salle de bains et un wc occupent ce niveau. Sa surface habitable est d'environ 170m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de grande surface magnifiquement paysagé et clos réjouira les passionnés de jardinage. La propriété dispose d'une aire de parking pour plusieurs véhicules et d'un grand garage avec espace atelier. Un bâtiment annexe avec la piscine chauffée par pompre à chaleur est sous une veranda rétractable. Vous disposez dans cette annexe d'une cuisine d'été et d'une salle de sport. La propriété sera disponible à partir du 1er octobre 2025. .
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VMA5140322970 - Réf Superimmo : ANVXX9JQK
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| Prix de vente : 488 330 € | Prix au m² : 2 873 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 18 330 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=514
| Date de disponibilité : 01 septembre 2025 | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 070 m² |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| Année de construction : 2011 | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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Siren : 483510640 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 012 629
06 85 23 48 78
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