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Vente maison 790 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
7 chambres 7 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 647 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
  • Piscine
Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Gujan Mestras - Villa T5 plain-pied rénovée - piscine
Située dans le très prisé quartier des musiciens à GUJAN MESTRAS, cette résidence contemporaine est une véritable merveille. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et raffinés, la propriété offre des prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de 650 m2 orienté triple exposition, elle est un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les placards intégrés menant à un spacieux salon lumineux équipé d'un poêle à bois, donnant sur une magnifique piscine et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée s'ouvre sur une véranda qui sert de salle à manger ainsi qu'une buanderie. De l'autre côté de la maison, se trouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC.
Un dégagement permet d'accéder à trois chambres, une salle de bains, un WC. Le jardin offre une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, une piscine chauffée au sel et sécurisée, un jardin, un boulodrome et un emplacement de parking. Une dépendance d'environ 35 m2 reste à aménager selon vos goûts et besoins.
Les prestations de cette demeure d'exception sont de grande qualité, telles que la pompe à chaleur AIR AIR, le double vitrage en aluminium, le portail électrique, la cheminée au bois et la climatisation. En somme, cette propriété de prestige à GUJAN MESTRAS est une véritable œuvre d'art, alliant élégance, confort et raffinement, offrant des espaces extérieurs exceptionnels et des prestations haut de gamme, répondant aux attentes des plus exigeants.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : MZIBA1117 - Réf Superimmo : ANVXWA5IG
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 4 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 5 pièces - 7 chambresAnnée de rénovation : 2016
Plain-piedPiscine
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 231 € / an
Maximum : 1 665 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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