Vente maison 260 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Hagetmau (40700)

Aux portes des PYRENEES ATLANTIQUES, à 55 minutes de PAU, au cœur du terroir LANDAIS, entre mer et montagne, nous vous proposons cette ancienne propriété agricole composée d’une maison de PAYS sur deux niveaux de 170 m² habitables parfaitement entretenue et composée au rez-de-chaussée : d’un salon avec un poêle bois, une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, un bureau, une salle d’eau avec une douche à l’italienne, un WC séparé et nombreux rangements. A l’étage : un palier de 12 m² dessert quatre chambres de 15 m² et des combles aménageables qui permettent de créer de nouveaux espaces aménageables. Se rajoute l’ancienne conserverie et son annexe de 39 m² agrémentés d’une cheminée, un point d’eau et sanitaires.
Un HANGAR de 200 m² récent et opérationnel fermé avec des portails neufs coulissants alimenté en électricité et en eau mais aussi des GRANGES avec des murs en galet du gave, ATELIER et DEPENDANCES en BON ETAT peuvent donner vie à tous vos projets…agriculteurs, artisans, entrepreneurs, stockages, les possibilités d'affectation sont multiples.
La propriété est située en bordure du hameau et comprend un terrain de 4500 m² sans vis-à-vis avec une variété d’arbres notamment des arbres fruitiers et des vieux chênes ainsi qu’une cour et un puits.
Des parcelles de terre supplémentaires peuvent être vendues en sus du PRIX. Consulter notre agence pour plus d’informations.
Référence agence : 4137

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Taxe foncière : 927 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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HAGETMAU IMMOBILIER

Siren : 480755339 - N° de carte professionnelle : 40012016000010317

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