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Description

Maison de ville idéale pour investisseur
Impérium Immobilier vous présente:
Cette grande maison de ville à cinq minutes de la gare, cinq minutes à pieds des écoles et des commerces.
Vous serez charmé par tous ses atouts et sa rénovation effectuée avec gout.
Possibilité de faire deux logements.
Elle se compose de trois niveaux sur sous sol complet:
Au RDC:
- Une entrée
- Une pièce de vie
- Une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et garage
- Une chambre
- Une salle de douche avec WC
- Un dressing
Au 1er étage:
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse
- Une belle chambre avec dressing
- Une grande salle de bain avec WC
Au 2ème étage:
- Un espace lumineux avec ses belles poutres apparentes ( composé d'une kitchenette, WC, baignoire/balnéo). Possibilité de cloisonner pour y faire plusieurs chambres
Au sous sol, vous trouverez cinq caves isolées et chauffées.
Un garage et un jardin complètent ce bien rare et atypique.
C'est une maison de campagne en ville dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires charge vendeur.
Renseignements et visites:
Adélaïde Lelasseux
(+33) 07.71.78.84.34
RSAC 851 135 822

Publiée le 09/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83769992 - Réf Superimmo : ANVXU7TEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 395 200 € Prix en baissePrix au m² : 2 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 1967
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Jardin (42 m²)
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Historique des prix
14 février 2024

Baisse de 9,1%

395 200 €
15 décembre 2023

hausse de 0,1%

435 000 €
9 décembre 2023
434 700 €
Localisation
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