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Vente maison 229 500 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Hannappes (08290)

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  • 1 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Elisabeth BRICHOT - iad

Elisabeth BRICHOT - iad

38 avis
06 33 31 31 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elisabeth Brichot (06 33 31 31 96) vous propose : Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison de caractère de 170 m2 environ, située au coeur du village d'Hannappes, à 20 min de la Belgique et d'Hirson et toutes les commodités nécessaires .
Rénovée il y a 10 ans avec beaucoup de soin et de raffinement dans un esprit cocooning, cette demeure offre un cachet indéniable et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmés par son ambiance chaleureuse
-2 salons élégants ,un de 25 m2 environ à l'avant de la maison et l'autre de 16m2 environ donnant directement sur la grande cour paisible à l'arrière, véritable havre de paix sans aucun vis à vis. et un terrain en surplomb de 815 m2 environ
-1 salle a manger conviviale de 24m2 environ ouverte sur une cuisine de 21m2 environ style cottage qui restera entièrement équipée,
et conservent le charme d'antan tout en offrant le confort moderne.
A l'etage,
-3 chambres confortables de 16,20 et 24m2 environ,chacune empreinte d'authenticité et de charme,
-1 salle de bain raffinée avec baignoire,douche et WC.
-1 grenier spacieux pourrait etre également aménagé selon vos envies ,ajoutant une touche de potentiel.
Pour finir de vous séduire, une tourelle indépendante à l'arrière transformée en studio avec tout le confort nécessaire pour accueillir famille,amis ou pour une future location,AIRNB
Prestations : DV,chauffage bois,poêle à pellets programmable,fosse septique ,cave,garage,fibre
TF 614
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Brichot EI (ID 46406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1556722 - Réf Superimmo : ANVXW8OAT
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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