Vente maison 395 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hardricourt (78250)

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2 324 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Ludivine Radigue - iad

41 avis

06 23 84 35 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludivine Radigue (06 23 84 35 31) vous propose : **Coup de COEUR pour cette magnifique maison 7 pièces à vendre**
Laissez-vous séduire par le charme et le caractère unique de cette superbe maison, entièrement rénovée avec goût.
Située en plein centre-ville d'Hardricourt, au cOEur du Parc Naturel Régional du Vexin Français, cette propriété de 7 pièces offre une superficie habitable d'environ 170m² (262m² au sol) sur une parcelle d'environ 345m².
Orientée vers son agréable jardin, elle se compose au rez-de-chaussée d'un triple séjour lumineux d'environ 68m² (exposé au sud), d'une cuisine moderne ouverte sur le salon et d'un WC indépendant.
Un magnifique escalier en bois massif mène au premier étage, qui distribue deux chambres spacieuses d'environ 14m², un bureau, une salle de bain avec WC, et une grande terrasse d'environ 25m².
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres d'environ 13m², un dressing pouvant servir de cinquième chambre, et une salle d'eau avec WC.
Le terrain d'environ 280m², sans vis-à-vis, vous permettra de vous adonner à toutes vos passions, que ce soit le jardinage, le bricolage ou la détente en plein air.
Pour couronner le tout, un sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier, une chaufferie et une réserve vient compléter ce bien.
Pour stationner, de nombreuses places sont disponibles et gratuites devant la maison.
Il est aussi possible d'acquérir un parking à proximité immédiate ou de louer un emplacement à 3 minute à pied.
Idéalement située à quelques pas de la gare de Meulan-Hardricourt, vous pourrez rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare en seulement 50 minutes grâce à un trajet direct. Les commerces et les écoles sont à deux pas et de belles promenades le long de la Seine sont accessibles à quelques minutes de marche.
Ne tardez plus pour venir visiter ce bien d'exception !
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1565328 - Réf Superimmo : ANVXW9TKR

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 280 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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LUDIVINE RADIGUE - IAD

Siren : 907716922

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