Vente maison 295 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hergnies (59199)

[Maison coup de coeur] L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Amand-les-Eaux vous propose un pavillon de 170m² sur le secteur d'Hergnies, à moins de 10 minutes de la frontière belge. Le bien s'étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine avec un bel ilot central et une buanderie, une grande salle à manger donnant sur l'extérieur ainsi qu'un salon. Vous attend également, 2 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche, un W.C et pour finir une véranda avec 2 accès au jardin. L'escalier menant au premier étage dessert deux belles chambres dont une suite parentale (chambre, salle de douche et W.C) Un sous-sol intégral vient compléter ce bien. Vous y trouverez un garage (2 voitures), un espace atelier, une chaufferie ainsi que d'autres espaces, notamment une grande pièce, l'idéal pour y installer une salle de sport par exemple. Afin de compléter un peu plus ce bien, vous aurez à faire à un grand extérieur qui s'étend sur une parcelle de 1730m² ainsi qu'une belle terrasse. Au niveau de la devanture, vous attendent une petite terrasse supplémentaire, une grande allée menant au garage ainsi qu'au camping-car port. Aucun travaux à prévoir, installations énergétiques plurales et économiques. Proche de toutes commodités. N'hésitez pas à venir le visiter ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Hugo CARPENTIER (RSAC 980575369) au 06 23 24 68 92. Hugo CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980575369 - VALENCIENNES.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT AMAND LES EAUX

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