Vente maison 459 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Herrlisheim-près-Colmar (68420)

Aux portes Sud de Colmar, aux pieds du vignoble alsacien, havre de paix cosy et chaleureux, un foyer soigné qui attend sa nouvelle famille.
Proche des axes autoroutiers mais sans nuisance, dans une impasse au calme d'un quartier tranquille très bien entretenu, proche de la boulangerie et de l'école, la maison est sur 2 niveaux :
Le rez-de-chaussée de plain-pied est entièrement accessible PMR, équipé d'une chambre de WC et d'une première salle de bain.
Le salon avec cheminée à insert est ouvert sur la cuisine équipée et un espace salle à manger.
La cuisine et le salon communiquent sur la terrasse extérieure et son espace piscine entièrement aménagé exposé Sud-Ouest.
La salle à manger s'ouvre sur un jardin d'hiver isolé et chauffé pour profiter des extérieurs hiver comme été.
A l'étage quatre chambres, un espace bureau ouvert, un dressing et une deuxième salle de bain et toilettes complètent les possibilités d'accueil de la famille et des invités.
Une chaudière à gaz récente et entretenue régulièrement simplifie le chauffage central tandis que la cheminée à inertie forte ajoute le charme d'un bon feu de bois.
La piscine est automatisée et dispose d'un volet roulant rigide pour l'hivernage et la sécurité.
Un espace vert à l'arrière de la maison saura accueillir des potagers ou des espace jeux/détente supplémentaires.
Un parking privé, un car port, un local vélo et un garage box fermé communiquant avec l'entrée de la maison et la jardin arrière complètent les fonctionnalités optimisées de la maison.
Possibilité de local professionnel indépendant
Tous les détails sur demande
Visite virtuelle sur demande
Référence agence : 2891

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Prix de vente : 459 500 €	Prix au m² : 2 703 € / m²
Taxe foncière : 1 319 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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