Vente maison 392 980 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Herzeele (59470)

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2 312 €/m²
Balcon
Terrasse
10 Parkings
Piscine

Hervé LEURS - SAFTI

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Description

Cette maison d'architecte est idéalement située dans un village dynamique avec ses commerces et située à cinq minutes de l'autoroute A25, vous permettant d'être à 25 minutes de DUNKERQUE et moins de 40 minutes de LILLE. Vous serez séduit(e) par la qualité de sa construction, cette maison est lumineuse avec ses nombreux ouvrants en aluminium avec volets roulants électriques et stores. L'entrée cathédrale vous dessert le vaste séjour avec sa cheminée et sa superbe cuisine équipée ouverte qui vous offre une pièce de vie de plus de 60 m2 donnant sur la terrasse et le jardin situés plein SUD. Le majestueux escalier vous conduit aux trois chambres et la vaste salle d'eau, avec les beaux volumes une quatrième chambre pourrait être créée avec un accès à la grande mezzanine. Vous allez apprécier le grand garage avec une seconde cuisine équipée et la grande porte motorisée, le tout carrelé. Vous pouvez vivre plein SUD, en profitant de la piscine, de la grande terrasse avec une autre cuisine extérieure. Cette propriété est clôturée, elle dispose d'un portail en fer forgé motorisé et de plusieurs allées dans le jardin. Et si vous manquez d'espace extérieur, un terrain mitoyen de près de 6000 m2 pourrait être acquis pour en profiter...Maison soignée, vous pouvez poser vos meubles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 392 980 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LEURS, Tél. : 06 05 15 54 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 903 139 525 - SAFTI – LEURS Hervé, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1378703 - Réf Superimmo : ANVXX11KJ

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Caractérisques

Prix de vente : 392 980 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 409 m²	Piscine
10 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 43 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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