Vente maison 299 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Huisseau-sur-Cosson (41350)

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison en pierre et poutres apparentes avec beaucoup de cachet et caractère de 170m² habitable , 4 chambres spacieuses, deux garages, sur 1095m² de terrain.
Entièrement rénovée avec goût et idéalement située à quelques minutes à pied du bourg où se trouve écoles, commerces de première nécessité ainsi que les services de santé.
AGENCEMMENT:
De plein pied, vous trouverez une entrée avec espace penderie et dégagement pouvant servir de bureau, une chambre, une salle d'eau zen ainsi qu'un wc indépendant.
Un bel espace de vie séparé entre: d'un coté une belle cuisine conviviale de 30m² aménagée et équipée donnant accès à une jolie terrasse avec vue sur le jardin et un salon/salle à manger chaleureux et lumineux de 32m² avec poêle à bois.
Un couloir vous mènera vers une arrière cuisine et un premier garage attenant à la maison.
Vous serez comblé en découvrant cette magnifique cave de 30 m² qui ne vous laissera pas indiffèrent et saura peut être faire la différence.
A l'étage:
Un escalier vous conduira vers 3 belles chambre spacieuses, un espace lecture, une salle de bain et un wc indépendant.
L'exterierur:
Stationnement facile devant la maison, avec ce second garage indépendant.
A l'arrière vous profiterez d'un beau jardin entretenu et bien agencé sur une belle terrasse avec son barbecue et sa piscine hors sol.
Pour compléter cet extérieur, un espace potager, cabane de jardin d'autres surprises vous attendent.
ENVIRONNEMENT :
A 300 mètres des commerces, écoles et services de Huisseau sur cosson et 10 min de Blois vous trouverez le confort, le calme de la campagne en étant aux portes de la ville.
Besoins d'informations ou photos supplémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7jrs/7 au 06.46.27.20.61 ou par mail
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECHARD Aurélie EL enregistré au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PECHARD Aurélie, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1920 € et 2598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12282

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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AURÉLIE PECHARD - LGM IMMOBILIER

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