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Vente maison 650 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
Hyères (83400)

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  • 3 824 €/m²
  • Chauffage électrique
Celia Jacob - iad

Celia Jacob - iad

17 avis
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Description

iad France - Celia Jacob (06 60 63 54 27) vous propose : HYÈRES - COSTEBELLE : VILLA TRADITIONNELLE T5 - SECTEUR RÉSIDENTIEL - CALME ABSOLU - VUE MER - PISCINE - T2 INDÉPENDANT - STUDIO INDÉPENDANT - ATELIER - PARKING
Idéalement située sur les hauteurs de Costebelle, au calme absolu, cette villa traditionnelle de près de 170 m2 vous séduira par ses volumes, sa vie de plain pieds, ses dépendances et son potentiel.
- emplacement prisé, au calme absolu tout en étant à quelques minutes des commodités, des axes routiers et des plages.
- près de 800 m2 de terrain avec différents espaces aménagés : stationnement avec carport, piscine traditionnelle avec vue mer et aménagements (douche et wc), terrasse avec barbecue, grand jardin sans vis-à-vis, potager…
- maison familiale idéalement agencée et entièrement de plain pieds : vaste pièce de vie avec accès à l’espace piscine, cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le séjour), jardin d’hiver avec vue mer pour en profiter toute l’année, espace nuit séparé composé d’une suite parentale avec salle d’eau et wc, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc.
- grand T2 indépendant + studio indépendant : grâce à leurs accès séparés, représentent un potentiel locatif intéressant ou un projet familial idéal.
- atelier, buanderie, local piscine…
- équipements : double vitrage, cheminée, climatisation réversible…
Les + : construction traditionnelle, toiture entretenue, façade en parfait état, secteur calme et résidentiel, piscine, vue mer, volumes incroyables, potentiel, accès facile et vie de plain pieds.
Mon avis sur ce bien : j’ai été éblouie par la vue, charmée par le calme et époustouflée par les volumes et le potentiel à exploiter de cette maison. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale traditionnelle ou d’un investissement grâce à son potentiel locatif (maison T4 + Grand T2 + possibilité 2 studios), cette maison mérite votre attention !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Jacob EI (ID 68098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 1605207 - Réf Superimmo : ANVXWQ5W9
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 5 pièces - ter. 743 m²Année de construction : 1980
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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