Vente maison 349 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Isles-lès-Villenoy (77450)

iad France - Aline Robba (06 33 94 79 71) vous propose : Isles-les-Villenoy, Maison atypique de 170m2 environ située sur jardin plat et paysager en bord de marne. En RDC on dispose de 70m2 environ, à usage de garage voiture et bateau ainsi que 2 pièces non chauffées, WC, douche.
Le niveau supérieur comprend un séjour avec poêle à bois et vue imprenable sur la marne, cuisine aménagée. 2 chambres, salle d’eau douche à l italienne, wc, dégagement avec penderie . Au même niveau on bénéficie également d’une chaufferie et réserve bois 20m2 environ attenante à la maison .
À l’étage supérieur un palier distribue 2 chambres dont une de 25m2 environ ainsi qu’ une salle d ‘eau , dégagement avec penderie, et accès aux combles. Chauffage central au bois avec ballons tampons de 1300m3 régulé thermostat. Portail télécommandé. Fibre optique . Cabanon 18m2 environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robba EI (ID 7658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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ALINE ROBBA - IAD

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