Vente maison 250 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Issoudun (36100)

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1 471 €/m²
Cuisine aménagée : 16 m²
Chauffage individuel au gaz (poêle)

THE DOOR MAN

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Description

Opportunité rare à saisir dans le quartier recherché de la Croix de Pierre.
Cette maison datant de 1782 offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec son emplacement privilégié entre l'école primaire et le collège à moins de 4 minutes à pied.
Un beau jardin central dessert une maison d'habitation, une dépendance, un atelier et un garage. (Surface utile totale d'environ 255 m²)
La maison principale s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 180 m²
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, un coin bibliothèque, un toilette et une buanderie.
À l'étage : une salle de bain double vasque, trois chambres dont une en mezzanine, et un toilette.
Le dernier étage est dédié à l'espace parental, avec une pièce palière, une dégagement pourtant etre utiliser en salle cinéma, un bureau, une chambre avec dressing, toilette et douche.
Une dépendance de 32 m² fait office de salle à manger pour accueillir de grandes tablées familiales. Elle comprend une mezzanine avec four à pizza, un atelier de 22 m² et un garage de 30 m² ainsi qu'un toilette.
En prime, deux grandes caves voutées.
Contactez-nous pour en savoir plus. Prix 250000 €. Honoraires d'agence 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240000 €.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : CALVO Katia (EI).
RSAC : 815381439.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVO Katia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 6156 - Réf Superimmo : ANVXWNBP5

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Taxe foncière : 1 227 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-centre/36/honoraires.html

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²
1 cave	Année de construction : 1782
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (poêle)
Cuisine aménagée : 16 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 3,8%

250 000 €

9 septembre 2024

260 000 €

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THE DOOR MAN

Siren : 814777884