Vente maison 1 814 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

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10 671 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ESPACES ATYPIQUES Hauts-de-Seine

100 avis

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Description

Nichée dans une impasse sur les hauteurs d'Issy, cette maison d'architecte, agrandie et entièrement rénovée en 2015, allie parfaitement charme et confort moderne. Ses 170 m² habitables, complétés par une véranda de 15 m², s'étendent sur trois niveaux, agrémentés d'un agréable jardin et d'un superbe toit-terrasse offrant une vue imprenable sur Paris et ses monuments emblématiques, tels que la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée et comprend un garage de 18 m² ainsi qu'une vaste chambre de plus de 30 m² avec salle d'eau privative. Cette chambre profite d'un accès direct à la véranda et au jardin, permettant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au premier étage, une pièce de vie traversante de 60 m² se déploie, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse orientée plein sud et sur le jardin. L'espace intègre également une cuisine américaine aux lignes contemporaines ainsi qu'une salle à manger conviviale. Un escalier moderne, longé par un luxuriant mur végétalisé et son bassin décoratif, ajoute une touche de nature et relie harmonieusement les différents niveaux de la maison. Le deuxième étage, dédié à l'espace nuit, abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau surplombant le jardin, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Un espace bureau, aménagé face au mur végétal, complète ce niveau. Le point culminant de la maison est son toit-terrasse de 55 m², véritable espace privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et ses monuments. Avec ses nombreux espaces extérieurs, entre jardin, terrasse plein sud et toit-terrasse panoramique, cette maison invite à la détente. Ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse, et ses matériaux de qualité confèrent à chaque espace une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Alliant confort moderne (isolation performante, chauffage au sol), agencement fonctionnel et vue imprenable sur les monuments parisiens, cette propriété est un véritable havre de paix. Station Issy à 500m (RER C, Métro 15 à venir) Mairie d'Issy (Métro 12) à 1 km CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 494 euros et 2 022 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 7931-C1 - Réf Superimmo : ANVXWYBEG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 814 000 €	Prix au m² : 10 671 € / m²
Taxe foncière : 2 375 €

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 494 € / an

Maximum : 2 022 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Infos légales : 503605263

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