Vente maison 190 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Jâlons (51150)

A 16 minutes d'EPERNAY et 18 minutes de CHALONS-EN-CHAMPAGNE en voiture, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison située dans le village de JALONS, entourée de nature.
D'une superficie habitable de 170 m² sur une parcelle de 735 m², ce bien offre de belles possibilités pour une famille nombreuse avec ses cinq chambres spacieuses et son grand jardin sans vis-à-vis !
En franchissant le portail, vous accéderez à une jolie cour fermée sur l'avant de la maison ainsi qu'à un charmant jardin avec terrasse et un abri sur l'arrière. Vous serez conquis par cet oasis de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez également vous reposer en toute sérénité !
Construite au milieu du 20ème siècle, cette maison de village de 7 pièces se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard encastré desservant un wc, un grand salon/salle-à-manger traversant, lumineux et convivial d'environ 30 m², une chambre ou bureau d'environ 11 m² et une cuisine aménagée d'environ 16 m². Un garage d'environ 18 m² est accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis la cour et donne accès à un local professionnel d'environ 33 m².
- Au premier étage, vous accéderez à un palier desservant deux chambres de 15 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé.
- Au second étage, vous retrouverez un second palier donnant accès à un petit grenier aménageable et à deux chambres d'environ 13 m² et 15 m².
Concernant les derniers travaux effectués, le vendeur a entièrement changé la toiture en 2019 et installé de nouvelles fenêtres pvc sur l'ensemble du bâtiment.
Une chaudière à fuel de marque "Chappée" permet le chauffage de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 200 958 - Greffe de REIMS) Guillaume LELARGE Entrepreneur Individuel 06 83 61 89 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876256)

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 118 € / m²
Taxe foncière : 723 €

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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GUILLAUME LELARGE - CAPIFRANCE

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