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15
Vente maison 200 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Jâlons (51150)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Jâlons (51150)
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- 1 176 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Guillaume LELARGE - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 16 minutes d'EPERNAY et 18 minutes de CHALONS-EN-CHAMPAGNE en voiture, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison située dans le village de JALONS, entourée de nature.
D'une superficie habitable de 170 m² sur une parcelle de 735 m², ce bien offre de belles possibilités pour une famille nombreuse avec ses cinq chambres spacieuses et son grand jardin sans vis-à-vis !
En franchissant le portail, vous accéderez à une jolie cour fermée sur l'avant de la maison ainsi qu'à un charmant jardin avec terrasse et un abri sur l'arrière. Vous serez conquis par cet oasis de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez également vous reposer en toute sérénité !
Construite au milieu du 20ème siècle, cette maison de village de 7 pièces se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard encastré desservant un wc, un grand salon/salle-à-manger traversant, lumineux et convivial d'environ 30 m², une chambre ou bureau d'environ 11 m² et une cuisine aménagée d'environ 16 m². Un garage d'environ 18 m² est accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis la cour et donne accès à un local professionnel d'environ 33 m².
- Au premier étage, vous accéderez à un palier desservant deux chambres de 15 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé.
- Au second étage, vous retrouverez un second palier donnant accès à un petit grenier aménageable et à deux chambres d'environ 13 m² et 15 m².
Concernant les derniers travaux effectués, le vendeur a entièrement changé la toiture en 2019 et installé de nouvelles fenêtres pvc sur l'ensemble du bâtiment.
Une chaudière à fuel de marque "Chappée" permet le chauffage de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 200 958 - Greffe de REIMS) Guillaume LELARGE Entrepreneur Individuel 06 83 61 89 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876256)
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935900285 - Réf Superimmo : ANVXWW8DL
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 176 € / m² |
| Taxe foncière : 723 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 735 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
6 855 € / an
Maximum :
9 275 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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