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Vente maison 255 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Vente MAISON en VIAGER occupé, spécial investisseur.
Juan les pins, au calme, à 300 m. des commerces alimentaires et plage de sable.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, étalée sur 170 m² répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec goût en 2015, elle offre un cadre de vie luxueux où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort.
À l'intérieur, un vaste salon/salle à manger vous accueille chaleureusement, accompagné d'une cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles de douches, un coin bureau, un dressing, une buanderie et trois toilettes complètent cet espace de vie exceptionnel.
Pour votre bien-être absolu, le chauffage par le sol et la climatisation réversible vous assurent un confort optimal en toute saison. Et pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur, une vaste terrasse tropézienne vous invite à la détente et à la convivialité.
À l'extérieur, un jardin aménagé de 345 m² vous offre un havre de verdure, tandis qu'un garage et deux emplacements de parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules.
Mais ce qui rend cette opportunité unique, c'est son statut en viager occupé. Avec une valeur foncière estimée à 1 100 000,00 ¤, votre investissement serein se compose d'un bouquet initial de 200 000 ¤ + honoraires d'agence, ainsi que d'une rente mensuelle de 1200,00 ¤.
Droit d'usage et d'habitation réservé pour un homme de 78 ans et une femme de 68 ans. Contact : Valérie Baudet : 06 13 61 14 57

Publiée le 16/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 437V133M - Réf Superimmo : ANVXVHWRR
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Caractérisques
Bouquet : 255 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 345 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 083 € / an
Maximum : 1 466 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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