Vente maison 720 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Kirsch-lès-Sierck (57480)

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4 235 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

KAIT'IMMO

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Description

Très belle propriété en pleine nature sur la commune de Kirsch-Lès-Sierck. Proximité immédiate du Luxembourg et des axes autoroutiers.
La construction de cette maison de type traditionnelle s'est achevée en 2001. Ellle est implantée sur un terrain de 5700 m2, divisible et constructible.
Sa surface est de 170m2 et vous disposerez d'un sous-sol de 118m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon salle à manger dont les fenetres donnent sur le magnifique terrain, une cuisine équipée séparée, une chambre, un bureau et une salle de douche.
Au 1er étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un grenier.
Les fenêtres sont à double vitrage. La parcelle de 5700m2 qui entoure le bâti offre un sentiment d'espace très agréable. L'habitation s'accompagne de 2 garages privatifs avec espace de stockage et une très grande cave à vin.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3.010EUR et 4.130EUR (prix année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr
Son prix est fixé à 720 000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter ce bien, contactez dès à présent Valérie au 06.61.26.78.24 de votre agence KAIT'IMMO.
Very beautiful property surrounded by nature in the town of Kirsch-Lès-Sierck. Immediate proximity to Luxembourg and motorway routes.

The construction of this traditional type house was completed in 2001. It is located on a plot of 5700 m2, divisible and buildable.
Its surface area is 170m2 and you will have a basement of 118m2.
On the ground floor you will find a living-dining room whose windows overlook the magnificent grounds, a separate fitted kitchen, a bedroom, an office and a shower room.
On the 1st floor, 3 comfortable bedrooms, a bathroom and an attic.
The windows are double glazed. The 5700m2 plot which surrounds the building offers a very pleasant feeling of space. The house is accompanied by 2 private garages with storage space and a very large wine cellar.
The amount of annual energy expenditure for standard use is between EUR3,010 and EUR4,130 (year 2022 price). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisk website:
Its price is set at 720,000 euros, fees payable by the seller. To visit this property, contact Valérie now on 06.61.26.78.24 from your KAIT'IMMO agency.

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : VC077 - Réf Superimmo : ANVXX384L

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 235 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.kaitimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 700 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Cave (16 m²)
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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