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Vente maison 869 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

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5 112 €/m²

Côté Ventoux Immobilier

14 avis

04 90 62 72 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique propriété en position dominante nichée dans le quartier prisé de Saint Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue, véritable havre de paix jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée accessible à pieds, la proximité de son célèbre village d'antiquaires surnommé la petite Venise. Lumineuse et dotée d'excellentes prestations, dès l'entrée, le charme opère ! En effet, cette villa raffinée s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, menant à un chaleureux séjour avec cheminée, agrémenté de deux grandes baies vitrées pour profiter pleinement de sa vue dégagée et de sa grande terrasse. Dans le prolongement, vous bénéficiez de sa somptueuse cuisine moderne et équipée qui donne accès à sa vaste Véranda. La Véranda fait également office de pièce de jour et offre une vue imprenable sur son parc et l'horizon. Pour plus de commodité, la cuisine est attenante à la buanderie. Côté nuit, l'espace est astucieusement divisé en deux zones pour préserver l'intimité. Au rez de chaussée, vous disposez d'une une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un toilettes indépendant avec lave mains. L'étage se compose de 3 jolies chambres avec placards, accompagné de rangements, d'une salle d'eau et d'un toilettes indépendant. Pour un confort optimal, vous bénéficiez de climatisations réversibles, d'un adoucisseur d'eau, de gardes corps pour la terrasse et le balcon en verre, de double vitrage et d'un portail automatique. Côté dépendance, elle bénéficie d'un double abri voiture, d'un atelier et d'un espace pouvant vous servir de stockage et de cave à vins pour les amateurs. Une annexe aménagée de 55 m² vient compléter ses volumes. Dans un style chaleureux avec plafonds provençaux, elle comprend un séjour avec une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Pour vous rafraîchir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa jolie piscine au sel 10*5 entourée d'une plage en travertin de 95 m² et chauffée par une pompe à chaleur ce qui prolonge sa période d'utilisation . Bien entendu pour plus de praticité, vous profitez aussi d'un pool house avec une douche et un toilettes. Son splendide terrain clos de plus de 3000 m², riche en végétation variée, propose plusieurs espaces délimités par de magnifiques murets en pierres sèches offrant une atmosphère chaleureuse pour des moments de calme et de plénitude. Cette propriété, vous promet des moments inoubliables dans un cadre idyllique. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Isle-sur-la-Sorgue, elle allie confort, sérénité et prestations haut de gamme. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable coin de paradis! Contactez Rynald SABEUR au 06.14.26.69.29 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SH2022 - Réf Superimmo : ANVXX7U0S

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Caractérisques

Prix de vente : 869 000 €	Prix au m² : 5 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295150.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 114 m²	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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CÔTÉ VENTOUX IMMOBILIER

Siren : 509397113

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