Vente maison 499 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Union (31240)

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2 935 €/m²

CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

MAISON DE 170 M2 HAB
A 5 minutes de L'Union sur la commune de Lapeyrouse Fossat limite St Genies Bellevue, venez decouvrir cette maison développant environ 170 m2 hab plus une pièce à l'étage de 68 m2 avec une hauteur sous plafond de 179 cm idéale pour le télétravail, la salle de jeux des enfants ou un bel atelier peinture pour la luminosité qui y est génréreuse.
Vous serez séduit par la foncitionnalité et la praticité de la maison par sa vie de plain-pied essentiellement.
Elle se compose d'une entrée ouverte sur la très belle pièce de vie lumineuse de 68 m2 avec grande cuisine équipée, cet espace central, dessert deux espaces. Ces deux espaces sont composés de la façon suivante :
Le premier dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire) d'une salle d'eau et d'un wc.
Le deuxième espace dispose d'un très beau bureau ou chambre d'amis, d'une buanderie et d'un wc.
Les plus :
- un grand garage de 43 m2 isolé et chauffé
- Chauffage pompe à chaleur gainable
- volets roulants électriques.
Le jardin de 1466 m2 est entièrement clotûré et dispose de plusieurs espaces pour la détente, terrasse avec pergola bioclimathique, terrasse lounge pour les soirées d'été, et l'espace jeux pour les enfants. Le jardin est piscinable.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3.07 % TTC compris dans le prix.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 2258 - Réf Superimmo : ANVXXEORU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²

14 909,97 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 466 m²	Année de construction : 2007
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 499 € / an

Maximum : 2 029 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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