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Vente maison 549 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Boissière (34150)

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  • 3 229 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Marianne VARGAC - iad

Marianne VARGAC - iad

10 avis
06 11 32 72 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marianne Vargac (06 11 32 72 86) vous propose : A ne pas manquer ! Maison située dans un environnement privilégié offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la plaine de La Boissière. Proche des commodités : école et alimentation de proximité sur le village, accès autoroutiers pour rejoindre facilement Montpellier, l’A75 et les sites emblématiques du COEur d’Hérault.
CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :
•PIÈCE DE VIE : Belle pièce de vie de 60m², ouverte et lumineuse, intégrant une cuisine et un espace bibliothèque/jeux
•CHAMBRES :
- 1 chambre en plain-pied avec salle de bain attenante
- 3 chambres accessibles par quelques marches, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
•ESPACES SUPPLÉMENTAIRES :
- Bureau (7m²)
- Buanderie
- Plusieurs mezzanines pouvant servir de zone de stockage ou de chambre d’appoint
•SURFACE : Près de 200 m² de surface utile
•EXTÉRIEUR :
- Terrasse surplombant le terrain avec une vue remarquable sur les plaines environnantes
- Vaste terrain de 2000m²
- Piscine
- Car port et autres abris
Cette propriété nécessite quelques aménagements pour être parfaite, mais elle offre déjà un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi vite pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Vargac EI (ID 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1543436 - Réf Superimmo : ANVXVY03C
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 366 € / an
Maximum : 1 848 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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